|
|
Оценка бизнеса
(Страница оценщика)
Оценочная деятельность
В существующей экономике оценочная деятельность выступает важным и необходимым дополнением к бухгалтерскому учёту. Бухгалтерский учёт выполняет свои задачи, но не может объективно учесть факторы вне организации, например:
- изменение рыночной стоимости объектов недвижимости, основных средств, нематериальных активов;
- ущерб, нанесённый имуществу в результате аварии, стихийного бедствия, когда имущество, как бы "на месте", но его уже нет... (ситуация весьма актуальна при гибели части имущественного комплекса, стоящего на балансе в виде единого объекта);
- стоимость материального и нематериального имущества, вносимого учредителями в качестве вклада в капитал, и не имеющего документального подтверждения его стоимости;
- стоимость имущества, полученного из других источников: перешедших от должников, банкротов, ликвидированных предприятий и в других случаях, когда полученное имущество имеет спорную стоимость, либо затруднено её определение для целей бухгалтерского учёта...
Эти объективные пробелы в системе бухгалтерского учёта ведут к регулярной потере части реально созданной предприятием прибыли. Независимая оценка позволяет восстановить объективно упущенные бухгалтерским учётом изменения и восстановить реальную стоимость объектов. Часто возникают случаи, когда необходимо оценить стоимость имущества, ранее не состоявшего на бухгалтерском учёте, состоявшего на учёте по заниженной или вообще «нулевой» стоимости. Во всех случаях оценщики, определив стоимость, дадут возможность восстановить реальную стоимость объекта и отразить её в бухгалтерском учёте. Акт независимой оценки, подкреплённый приказом руководителя предприятия — объективное основание для внесения изменений в данные бухгалтерского учёта. Независимая оценка значительно повышает доверие инвесторов, кредиторов и других заинтересованных организаций к данным, предоставленным бухгалтерией, к бизнес-планам, кредитным заявкам.
Независимая оценка может помочь предпринимателю в спорных ситуациях. Например:
- при оценке имущества кредитным отделом банка: риск-менеджеры банка напрямую заинтересованы в занижении стоимости активов, поскольку занижение стоимости залога снижает риски банка, а независимая оценка позволяет избежать предвзятости и односторонности в оценке, повышая твой кредитный рейтинг;
- при переоценке имущества, имеющего завышенную бухгалтерскую стоимость в целях снижения налога на имущество;
- при оценке ущерба, нанесённого застрахованному имуществу: сотрудники отдела выплат в страховой компании нередко занижают размер ущерба, заботясь о своём, а не о твоём бизнесе, опасаясь страхового мошенничества, или имея прямые указания от дирекции страховой компании*; мнение независимого оценщика и в этом случае приводит "весы" в равновесие.
Обобщённо, оценочная деятельность позволяет поддерживать реальную стоимость предприятия в интересах его собственника.
Оценочная деятельность ведётся на основании членства в палате оценщиков и соблюдения принципа материальной ответственности оценщика за результаты оценки.
Методы оценки бизнеса
Оценка капитализированной стоимости компании или рыночная капитализация Капитализация или имущественный подход Оценка чистых активов Сравнительный подход Капитализация доходов Оценка денежных потоков Модель Ольсона
Если вы, как предприниматель, владелец бизнеса, не заботитесь об оценке нематериальных активов, то вы сами способствуете занижению реальной стоимости действующего бизнеса, сводя её только к стоимости материальных активов.
Ну, и если Вы ещё не решили, какой именно метод оценки подходит вашему бизнесу, помните, что истина заключается в применении различных методов оценки для разных целей и в различных экономических ситуациях.
|
Ваш |
|
* ManageMaker достоверно знает, что во многих страховых компаниях премия сотрудников отдела выплат обратно пропорциональна страховым выплатам: чем меньше выплаты, тем больше премия... Кроме того, существуют премии за (мотивированный) отказ от выплаты. Чьи интересы защищает такой "мотивированный" сотрудник? Догадайтесь сами...
Услуги:
Услуги по оценке в рамках проекта ManageMaker оказываются партнёрами Проекта. Если вы заинтересованы в экономии средств и хотите воспользоваться системой скидок, обратитесь к ManageMaker -у.
Партнёры:
ПОИСК ПО САЙТУ:
